Solanj News

31.01.2014
Solanj gewinnt Pitch für großes Wohnimmobilien Investment
Mit Stolz kann das Solanj Team heute den neuen Beratungsvertrag als zukünftig exklusiver Advisor Deutschland für Wohnimmobilien-Investments eines großen Fonds für die Jahre 2014 bis 2015 unterzeichnen. Nach gewonnenem Pitch gegen renommierte Kollegen, werden in den nächsten 2 Jahren größere Wohnimmobilieninvestments zur langfristigen Vermögensanlage in aufstrebenden Regionen Ost, Nord und West getätigt. Das Anlageziel sieht zunächst den Erwerb von ca. 7.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten und einem Gesamtinvestitionsvolumen von bis zu 500 M€ bei einer Rendite um 6 % vor. Erste Exklusivitätsvereinbarungen für den Erwerb von Wohnungsbeständen in den Regionen Berlin, Leipzig, Dresden und in Norddeutschland sind bereits unterzeichnet worden.

21.12.2013
Frohe Fest- und Feiertage und ein frohes, neues Jahr 2014
Wir bedanken uns heute ganz herzlich bei allen Kunden, Freunden, Geschäfts- und Beratungspartnern für die sehr erfolgreiche Zusammenarbeit im laufenden Jahr 2013 und freuen uns schon heute über die Fortführung im nächsten Jahr 2014. Für die bevorstehenden Fest- und Feiertage wünschen wir Ihnen alles Gute, ein paar geruhsame und besinnliche Stunden im Kreise der Familie und von Freunden und sagen bereits heute „ein frohes und glückliches neues Jahr 2014.

08.12.2013
Vermarktung verschiedener Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin
Im Zuge des alljährlich starken Nachfrageüberhanges nach langfristig werthaltigen Anlageobjekten in Berlin, konnte das Team der Solanj Berlin im November und Dezember 2013 u. a. noch verschiedene Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin Schöneberg (dicht Winterfeldtstraße, nahe Viktoria Luise Platz), Berlin Schmargendorf dicht Breitenbachplatz und Berlin Tempelhof nahe Attilaplatz an verschiedene Berliner Privatinvestoren in mehreren „off market placements“ mit einem Transaktionsvolumen von knapp 15 M€ erfolgreich vermarkten (der durchschnittliche KP/m² Wohn- und Gewerbeflächen lag bei ca. 1.200,00 Euro, der KP-Faktor beim 14,50-fachen der JNKM-Ist).

03.10.2013
Erwerb einer Wohnanlage Berlin Schöneberg/ Tempelhof

Vorfristig und bereits zum Anfang des 04. Quartals konnte die Solanj Ihr Ankaufsmandat für das von ihr exklusiv in Berlin betreute Family-Office mit dem Grundstückserwerb einer Wohnanlage aus den 30-er Jahren in Berlin Schöneberg Tempelhof mit insgesamt knapp 4.500,00 m² Wohn- und Gewerbeflächen erfolgreich zum Abschluss bringen. Insgesamt konnten trotz des relativ hochpreisigen Marktniveaus knapp 15.000,00 m² Wohn- und Gewerbeflächen zuzügl. ca. 3.800,00 m² Entwicklungsflächen (durch zukünftige Aufstockung, Baulückenschließung & Dachgeschoßaufbauten) mit einer JNKM-Istmiete von 1.180 T€ zum Gesamtkaufpreis von 13,50 M€ erworben werden.


12.08.2013
Abschluss Exklusivität Wohn- und Geschäftshausportfolio in Berlin
Das Team der Solanj kann für das von ihr betreute Family-Office mit den Grundstücksverkäufern eines Berliner Wohn- und Geschäftshausportfolios mit knapp 80 Wohn- und Gewerbeeinheiten u.a. in Berlin Charlottenburg, Steglitz, Neukölln eine Exklusivitätsvereinbarung unterzeichnen und geht nach aktuellen Prüfungsergebnissen davon aus, auch diesen entwicklungsfähigen Wohnungsbestand im Laufe der nächsten ca. 4 Wochen erwerben zu können. Mit Abschluss dieser Transaktion würde die Erwerbsphase für diese Mandanten in nur 9 Monaten erfolgreich abgeschlossen werden können – der Anlagebestand beträgt dann ca. 15.000,00 m² Wohn- und Gewerbeflächen zuzügl. ca. 4.000,00 m² zukünftiger Developmentflächen im Rahmen der Nachverdichtung.

11.07.2013
Erwerb Wohn- und Geschäftshaus in Berlin Schmargendorf
Solanj und von ihr betreute Privatinvestoren eines Berliner Family-Offices erwerben zur eigenen langfristigen Vermögensanlage in sehr guter Lage von Berlin Schmargendorf dicht Breitenbachplatz ein entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus, welches nach Development über eine Gesamtfläche von knapp 4.000,00 m² verfügen wird. In der weiteren Projektentwicklung werden zusätzlich knapp 1.600 m² hochwertige und exklusive Wohnflächen in 12 Einheiten, sowie ausreichend PKW-Einzelgaragen bzw. Stellplätze entstehen – das Gesamtinvestment wird bei ca. 10 M€ liegen und langfristig im Anlagevermögen gehalten. Damit steigt das von Solanj für diesen Mandanten betreute Anlagevermögen in Berlin auf knapp 10.000,00 m² Wohn- und Gewerbe-Bestands- und weitere 3.000,00 m² Developmentflächen.

21.05.2013
Erwerb von 73 Wohn- und Geschäftshäusern in Dresden
Ein von Solanj betreuter und bundesweit tätiger Immobilien-Investor konnte Ende letzter Woche durch die Beratung und Vermittlung des Solanj Berlin Teams ein aus 73 Wohn- und Geschäftshäusern bestehendes Wohnungsportfolio „off market“ in Dresden zur langfristigen Vermögensanlage in überwiegend sehr guten Lagen erwerben. Die gesamte Transaktions- und Prüfungsphase betrug durch die professionelle Zusammenarbeit zwischen allen Beteiligten lediglich knapp 4 Monate.

05.04.2013
Erwerb Wohn- und Geschäftshaus im Bayerischen Viertel
Solanj und von ihr betreute Privatinvestoren erwerben zur eigenen Vermögensanlage in sehr guter Lage des Bayerischen Viertels von Berlin-Schöneberg dicht Viktoria-Luise-Platz ein entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus, welches nach Development über eine Gesamtfläche von knapp 3.500,00 m² verfügen wird. In der weiteren Projektentwicklung werden zusätzlich knapp 1.200 m² hochwertige und exklusive Wohnflächen in 8 Einheiten, sowie ausreichend PKW-Einzelgaragen bzw. Stellplätze entstehen – das Gesamtinvestment wird bei ca. 7 M€ liegen.

15.03.2013
Vermarktung Wohnungsportfolio Berlin und NRW
Das Team der Solanj Berlin freut sich über das exklusive Vermarktungsmandat für ein bundesweites Wohnungsportfolio mit knapp 2.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten u.a. in Berlin, Düsseldorf, Köln, sowie weiteren Mittelstädten in NRW mit insgesamt knapp 170.000 m² Nutzflächen. Die Beteiligten gehen von einem Vermarktungszeitraum bis zum Sommer 2013 aus – die Platzierung erfolgt im Rahmen eines „private placements“ an ausgewählte Mandanten.

06.02.2013
Exklusivität Dresden Portfolio
Wir und die von uns vertretenen Investoren konnten für ein aus über 70 repräsentativen Wohn- und Geschäftshäusern bestehendes Wohnungsportfolio in Dresden mit heutigem Datum die Exklusivitätsvereinbarung zur Objektprüfung unterzeichnen. Nach Prüfung der aktuellen Datenlage gehen die Vertragspartner von ca. einem 2-monatigen Prüfungsprozess aus, mit einem möglichen Vertragsabschluss ist bereits bis Ende April 2013 zu rechnen.  Der weitere Fokus neuer Portfoliozukäufe wird sich auch in den nächsten Monaten auf die Regionen Berlin, Dresden und teilweise Leipzig konzentrieren, wobei in Berlin zukünftig auch insbesondere Einzeldeals im Fokus stehen werden.

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Immobilien-News
05.01.2014
Entwicklung Märkte & Preise
Nach einer relativen „Konjunkturschwächephase 2012“, welche u.a. durch Euroschuldenkrise und Rezessionsgedanken bedingt waren, befindet sich der Deutsche Immobilienmarkt in den Bereichen Wohnen und Gewerbe seit 2013 in einer soliden Erholungs- und Entwicklungsphase.
20.11.2013
Immobilienmarkt 2014 – was ändert sich im neuen Jahr
Das alte Jahr neigt sich langsam dem Ende zu und es ist an der Zeit, bereits heute über wichtige Neuerungen für das Immobilienjahr 2014 nachzudenken.
15.09.2013
Berlin boomt und Rekordjahr 2013
Die vergangenen Monate haben es bereits erahnen lassen – das Jahr 2013 wird der Deutschen Immobilienwirtschaft wieder mal ein absolutes Rekordjahr bringen.
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